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先验房后装修 那些必知的验房小秘技

现在买的房子到手基本上都是毛坯房,毛坯房验收应该准备什么? 验房前一定要清楚、准备好验房所使用的工具。 常用工具:卷尺(用于测房子净高)、 响鼓锤(用于验收墙体与地面是否空鼓)、 万用表(用于测试电路是否畅通)、 水平测试仪(测垂直度及地面落差度)。

摘要

夏季是装修的好时节,也是收房的高峰期,收到收房通知书,房子怎么验收


今天天装饰小编,倾情奉献一些绝杀小秘诀,一起来看看吧!


验收

第一步:准备工具

现在买的房子到手基本上都是毛坯房,毛坯房验收应该准备什么?

验房前一定要清楚、准备好验房所使用的工具。

常用工具:卷尺(用于测房子净高)、

响鼓锤(用于验收墙体与地面是否空鼓)、

万用表(用于测试电路是否畅通)、

水平测试仪(测垂直度及地面落差度)。


辅助工具:计算器(用于计算数据)、

水笔(用于签字做标记)、

塑料袋(用于缠在管道接口上,可防脏物堵塞)、

游标塞尺(用于测裂缝的宽度)。


备用工具:大板夹(用于夹单子、收据等))、

柔棉旧毛巾(用于擦玻璃、门窗等)、

小板凳(用于中场休息)、扫帚与塑料袋(用于打扫卫生盛垃圾)。


验收

第二步:墙地验收


墙地面是出现问题较多的地方,虽说有些可在后期装修中得到弥补,

但墙地面直接关乎房屋结构合装修质量,墙地面验收不容马虎。


Step1 验空鼓 用锤子敲击墙面,听是否有咚咚声,若有则说明墙面有空鼓。

空鼓与不空鼓的地方,受潮系数不同,作用力也就不同,易出现脱落现象。


Step2 查开裂 检测墙面是否有开裂,新旧墙交界处易出现规则开裂,

后期用防裂网稍做处理即可,而墙体不充实、结构运动导致的开裂,需反映给开发商处理。


Step3 测垂直 打开红外线水平测试仪,对准墙角,看红外线阴阳角处是否垂直,

然后用尺子量水平垂直线测与地面落差度,在2公分以内为合格。


验收


第三步:门窗验收

门窗关乎着业主的居住安全,不少业主在验收时不注意,

导致后期装修非常麻烦,甚至必须更换门窗,因此门窗验收非常必要。


Step1 看外观 近距离仔细观察门窗表面,看门窗表面是否存在刮痕、

开裂、色差等现象,用手轻轻触摸表面,看是否平整光滑等。


Step2 测开启 用尺子检验门窗是否垂直,轻松开启门窗,

看五金是否完善,门锁是否开启灵活,轻轻晃动把柄,检查安装是否牢固。


Step3 验密封性 接下来,要验收的是门窗的密封性,

一般看密封胶条是否完整,也可选在下雨天验收,亲自感受是否透风,渗水。


验收

第四步:水电验收

水电工程是家装中隐蔽工程,水电验收,看似简单,

但若不验收,可能会遗留潜在问题,为见后的生活带来隐患。


Step1 看电路回路 用手指按压电线,检查电闸电线是否有松动情况,

打开电闸,用验电器插在插座上,看电路回路是否正常;打开控制面板开关,看灯是否会亮。


Step2 测弱电系统 检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅,

电路改造时,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,否则会影响电视的收看效果。


Step3 测水管系统 检验厨房、卫生间、阳台的进出水管是否安装牢固,排水是否顺畅,

另外通过打压试验检测水管是否漏水,防水和淋水试验检测防水情况。



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